今日钟家庄B1、B2地块拍卖出让,起始价共计5066万元

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   09:02

焦点烟台站今日钟家庄B1、B2地块拍卖出让,起始价共计5066万元焦点从烟台国土资源局了解到钟家庄B1、B2地块于烟台国土资源网上交易系统挂牌出让,B1地块出让起拍价及竞买保证金为1505万元、B2地块出让起拍价及竞买保证金为3561万元。挂牌期2019/7/30 9:00:00—2019/8/9 10:00:00。其B2地块2274元/平的起始楼面价,为福山区住宅用地起始楼面价新高。

  其竞买人范围:

  中华人民共和国境内外的法人、自然人及其他组织,符合《国有建设用地使用权出让文件》要求的(法律法规等另有规定者除外)均可按《烟台市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则》的要求,办理CA数字证书,申请参加竞买。

  本批次出让宗地不接受联合竞买。

  钟家庄B1地块——烟J〔2019〕4002号 位于福山区县府街以南、奇泉路以西,出让面积约3069平;1<容积率≤2.76,3069平方米<计入容积率的建筑面积≤8461.24平方米;竞买保证金及出让起始价1505万元;规划用途住宅、商服及公共管理与公共服务。楼面价约1779元/平。

  截至到上午9:00共计0笔出价记录,最高报价为1505万元。

  钟家庄B2地块——烟J〔2019〕4003号 位于福山区县府街以南、奇泉路以西,出让面积约平;1<容积率≤1.26,平方米<计入容积率的建筑面积≤.95平方米;规划用途住宅、商服及公共管理与公共服务,竞买保证金及出让起始价3561万元,楼面价2274元/平。截至到上午9:00共计0笔出价记录,最高报价为3561万元。

件,钟家庄B1地块使用权面积3069平方米,勘测定界图以及位置图如下:

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  钟家庄B2地块使用权面积平方米,勘测定界图以及位置图如下:

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  钟家庄B1与B2地块,出让面积合计平,起始总价合计5066万元,最大计容建面合计.19平。

件通知书》,福山区县府街以南、奇泉路以西B地块,可建设用地约平,最大计容建面平。规划建筑以高层为主。除了正在公告出让的B1与B2地块,钟家庄B地块中还包括B3地块。

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  福山规划管理办公室2019年6月25日发布《关于钟家庄B1、B2地块指标的补充说明》,要求:若同一土地竞得者竞得B1、B2、B3地块土地使用权,可整体规划设计,满足日照、通风、消防要求即可。

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  《关于钟家庄B1、B2地块指标的补充说明》文件中,附有B1、B2、B3这三个地块的“分地块用地红线图”,可以看出,位于县府街与奇泉路交汇处、临县府街的B3地块远大于B1与B2地块。

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  钟家庄B3地块的规划,我们可以从烟台市规划局福山分布2018年9月19日发布的《关于钟家庄B地块分地块指标的函》了解到:B3地块可建设用地约4.43公顷,最大计容建面.41平(含幼儿园)。

  B3地块的指标(土地面积与最大计容建面),与正在公告出让的B1B2地块指标加起来,与钟家庄B地块的整体指标基本吻合。

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  电子地图显示,正在公告出让的钟家庄B1与B2地块周边数公里范围内无新盘在售,最近的在建小区为A地块的棚改安置房——钟家庄居住小区(B地块在A地块的西南角)。

  

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